Descrizione
MILANO ZONA SAN SIRO
In
prestigioso complesso residenziale con ampio verde condominiale e dotato di
servizio di portineria giornaliero (compreso il sabato mattina), che garantisce
la sicurezza e la massima tranquillità ai residenti. Il complesso è ubicato in
zona residenziale nel quartiere denominato San Siro, zona ottimamente servita
da tutti i mezzi di trasporto pubblici (fermata metropolitana San Siro MM5 c.d. “linea lilla”, fermate delle linee di
tranvia e di autobus); nella zona sono presenti importanti servizi quali le
scuole internazionali americana, francese e tedesca, oltre che strutture
sportive quali lo stadio San Siro, l’Ippodromo con la sua scuola di equitazione,
e centri sportivi polifunzionali tra i quali il prestigioso circolo sportivo
Harbour (che dista soli 500 mt dall’immobile) nonché il più importante parco
termale d’Italia creato nelle ex scuderie del Montel, di prossima apertura, ed
il noto Parco di Trenno.
In
elegante condominio realizzato ex novo nel 2005, disponiamo di unità immobiliare, estremamente tranquilla e
riservata, con doppio affaccio sul verde, appartamento duplex, dislocato su due livelli
collegati da scala interna e con due ingressi indipendenti:
piano
rialzato:
- L’appartamento
si apre su un luminosissimo ed accogliente soggiorno illuminato da estese
vetrate con accesso al vasto terrazzo, affacciato sul giardino privato e parco
con piscina confinante. Composto da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina
con zona lavanderia a scomparsa, due camere (di cui una con cabina armadio),
due bagni (uno con vasca idromassaggio e l’altro con scenografico box doccia angolare),
balcone a servizio della cucina ed enorme
terrazzo (parzialmente coperto) comunicante con giardino privato di proprietà
esclusiva (con accesso da scala esterna posizionata sul terrazzo);
piano
primo:
- soggiorno
luminosissimo con ampie vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde, grande
cucina abitabile, due camere (di cui una progettata come suite padronale,
con due porte finestre che danno sul terrazzo, dotata di accesso diretto alla
cabina armadio, e altra camera doppia facilmente frazionabile in due
distinte camere da letto con possibilità di ampie armadiature), studio, due
bagni (uno con vasca idromassaggio angolare BUSCO e altro con box doccia doppio,
tutti rivestiti in prestigioso mosaico Bisazza e con sanitari sospesi della
Flaminia, rubinetterie FIR, specchi realizzati su misura incassati a parete),
ampio terrazzo coperto e balcone interno;
piano
interrato:
- un ampio vano cantina;
- un
ampio vano autorimessa con bascula elettrica basculante (comodi 3 posti auto
oltre posti moto e bici)(mq. 78,00).
L’appartamento
può essere diviso in due unità abitative distinte nelle quali tutti gli
impianti sono predisposti per essere indipendenti (ingressi, caldaie con
relativo impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto antintrusione,
impianti di condizionamento, citofoni e contatori ecc…)
Le
finiture interne dell’immobile risultano di ottimo grado, i pavimenti sono in
legno (essenza doussié), posato in
diagonale a correre, per tutti i locali, mentre nei bagni sono stati
utilizzati il marmo-ceramica artigianale-mosaico (Bisazza), i serramenti
interni sono in legno laccato bianco, i serramenti esterni (alcuni con
dispositivo ad anta a ribalta) sono della FRAIS in abete nordico con vetri
a doppia lastra con camera d’aria e completati da imposte oscuranti avvolgibili
motorizzate (azionabili elettricamente, sia singolarmente che
simultaneamente per singoli piani), zanzariere (quasi tutte motorizzate) ed
inferriate in ferro battuto. Di grande valore estetico e funzionale la scala autoportante
in legno e acciaio, di comunicazione interna dei due livelli, con faretti
incassati a parete e a soffitto.
L’immobile
ha ingressi indipendenti per ogni piano dotati di porta blindata; è dotato di impianto di
riscaldamento autonomo del tipo tradizionale (due caldaie murali alimentate a
gas, con riproduzione istantanea acqua calda) completato da radiatori e termo
arredi; dell’impianto di climatizzazione - in tutti gli ambienti eccetto i
bagni, dell’impianto antintrusione e del cablaggio per sistema dolby surround e
amplificazione stereo (con casse anche nel bagno padronale del primo piano e
sulla terrazza del piano rialzato), oltre che dell’impianto di illuminazione da
esterni nelle terrazze e nel giardino con fari incassati nel prato nonché degli
impianti di irrigazione per giardino e terrazze.
Alcune
parti di arredo potrebbero essere oggetto di vendita separata all’acquirente
dell’immobile.