Tenuta Musella compravendite residenziali - Area Studio Servizi Immobiliari srl

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Tenuta Musella

San Martino Buon Albergo 6 Camere 620 mq 5 Bagni

Opzione compravendite
Categoria residenziali
Tipologia rustico
Piano 2 livelli
Stato ristrutturato

Descrizione

I rustici insistono all'interno di un ampissimo Parco Naturalistico, nel quale si erge il compendio storico ubicato alle porte di San Martino Buon Albergo, zona precollinare collocata geograficamente a EST di Verona; la Tenuta di assoluto pregio monumentale, paesaggistico e archeologico, si compone di diverse strutture urbane, tra le quali ville, immobili rurali, cascine ed il nuovo insediamento sportivo del golf insediati in un ampio Parco secolare di notevole interesse naturalistico, dovuto alla propria fauna oltre che per la molteplicità della flora esistente nonché la presenza di corsi d’acqua (tra cui il fiume Fibbio).
Le porzioni immobiliari di antica origine sono state oggetto di restauro/ristrutturazione integrale (comprendendone le strutture, gli esterni e gli interni) all’inizio degli anni 2000 ulteriori opere interne sono state effettuate successivamente a tale epoca;

RUSTICO A:
abitazione dislocata su due livelli (piano terra e primo) con annessa area di pertinenza esclusiva (mq.700,00 circa):
piano terra (mq.80,00 circa): soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala;
piano primo (mq. 70,56 circa): due camere, bagno, ripostiglio/guardaroba;
RUSTICO B:
abitazione dislocata su due livelli (piano terra e primo) con annesso fabbricato accessorio ( RUSTICO C) con tettoia ed area di pertinenza esclusiva (mq.600,00 circa):
piano terra (mq. 82,00 circa): soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, scala;
piano primo (mq. 76,00 circa): due camere, 2 bagni, ripostiglio/guardaroba;
piano secondo (mq.76,00 circa): due vani, bagno, ripostiglio/guardaroba;
RUSTICO C:
- edificio/rustico dislocato su due livelli, con tettoia esterna:
piano terra (mq. 65,00 circa): tre vani;
piano interrato (mq.65 circa): un vano scantinato;
TERRENI ADIACENTI:
-appezzamento di terreno di mq. 7.600 circa attualmente coltivati ad olivi e vigneti.

Gli immobili si presentano in buono stato di conservazione tenuto conto della vetustà; nel particolare si evidenziano le travi a vista, i camini nei soggiorni, oltre che un buon grado di finiture, i pavimenti sono cotto fiorentino e legno, pietra/marmo (per le scale) e gres/monocottura, ceramica/monocottura per pavimenti e rivestimenti dei bagni; i serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera ed imposte oscuranti in legno (scuretti), le porte interne sono in legno;
Le unità immobiliari sono dotate d’impianto di riscaldamento autonomo (a servizio di entrambe le unità) con caldaia a condensazione a gas ed elementi scaldanti in ghisa per i piani superiori (sono presenti dei termo arredi in acciaio smaltato in alcuni bagni). Il terreno di pertinenza risulta in parte piantumato ed in parte a verde e ghiaia.

Caratteristiche

Consegna occupato da proprietario
Riscaldamento autonomo tradizionale
Garage posto auto coperto
Ascensore no
Aree Esterne giardino
anno di costruzione 1.300
classe energetica in definizione

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