Colognola zona Monte compravendite residenziali - Area Studio Servizi Immobiliari srl

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Colognola zona Monte

Colognola ai Colli 3 Camere 450 mq 4 Bagni

Opzione compravendite
Categoria residenziali
Tipologia villa singola
Piano 2 livelli
Stato nuovo

Descrizione

IN ZONA COLLINARE (MONTE) COLOGNOLA AI COLLI:

Splendida, panoramica villa unifamiliare dislocata su due livelli fuori terra (piano terra e primo), oltre un livello interrato (i piani sono collegati da due scale interne);
DESCRIZIONE E CONSISTENZE:
- piano interrato MQ. 137,00 circa:
ampio vano cantina (adibito a taverna con grande camino) con angolo cottura, ampio vano cantina (utilizzato a lavanderia - stireria), bagno, vano centrale termica;
- piano terra MQ. 137,00 circa + garage ( MQ.41,00) a parte del fabbricato:
ingresso, ampio soggiorno (con stufa stube), ampia cucina abitabile, portico con camino (mq. 50,00 circa);
- piano primo: MQ. 137,00 circa + Terrazzo MQ. 50,00 + rustico MQ. 41,00 (adibito a zona relax -palestra):
camera padronale con bagno e guardaroba privato, due camere matrimoniali, bagno, ampia lavanderia;
Completa la proprietà un terreno scoperto pertinenza esclusiva di mq. 1.200,00 c. ca (con doppio accesso pedonale alle strade urbane), destinata a verde/giardino.
Il fabbricato è stato edificato nel 1998, ed è stato oggetto di restauro nel 2021 ( impianti nuovi, pavimenti, serramenti, copertura ecc...).
Ottimo stato di conservazione sia per gli esterni che per gli interni; nel particolare si evidenzia un buon grado di finiture, di ottimo effetto estetico la scala a vista nella zona giorno con struttura in ferro (di fattura artigianale) con pedate in legno, la travatura a vista dei solai (visibili le capriate al piano primo) ed il portico con soffitto in parte a veletta in cotto, pavimenti in seminato da esterni, i pavimenti dell'interno sono in seminato veneziano nella cucina, listoni in legno (essenza di pero) con intarsi in seminato veneziano nel soggiorno, listoncini di legno (posato a lisca di pesce) per la zona notte, i bagni in ceramica artigianale (parte di maiolica), per le zone accessorie interrate i pavimenti risultano in legno a quadrotti e ceramica monocottura, compreso bagni e lavanderia; i serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera ed imposte oscuranti in legno (scuretti), le porte interne sono in legno del tipo specchiato (di tipo artigianale);
Il locale soffitta (soprastante il garage) risulta con pavimenti in cotto, travi a vista anch'esso di ottimo effetto estetico.
L’unità è dotata di impianto d’antintrusione, è presente una centrale termica che alimenta tutte le unità con riscaldamento del tipo a pavimento (integrato da termo arredi nei bagni) regolarizzabile autonomamente per ogni stanza (piano terra e primo) mentre sono presenti i ventilconvettori al piano interrato e nel vano soffitta. E' presente l'impianto fotovoltaico indipendente (9 KW), la colonnina di ricarica per auto elettrica. L'impianto elettrico è dotato di domotica controllabile a mezzo APP. E' presente l'impianto antintrusione, l’impianto di climatizzazione, l’impianto centralizzato per aspirapolvere, l’impianto d’irrigazione dell’area pertinenziale. Sono inoltre presenti due camini (uno nel portico al piano terra ed uno nel locale adibito a taverna al piano interrato) oltre una stufa stube in maiolica nel soggiorno.

Caratteristiche

Consegna occupato da proprietario
Riscaldamento autonomo a pavimento
Garage singolo
Ascensore no
Aree Esterne giardino
anno di costruzione 2019
classe energetica in definizione

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