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Negrar 4 Camere 290 mq 3 Bagni
  • Opzione compravendite
  • Categoria residenziali
  • Tipologia villa singola
  • Piano 2 livelli
  • Stato usato abitabile
Descrizione

L’immobile è collocato geograficamente nella frazione di Negrar (VR) denominata Montericco;
Il fabbricato gode di uno splendido panorama risultando in posizione predominante sulla vallata, lo stesso risulta edificato nella metà degli anni ’70,  presentandosi in buono stato di conservazione tenuto conto della vetustà;
nel particolare l’edificio è stato predisposto per due unità abitative entrambe comunicanti con il piano interrato a mezzo di scala interna. Le finiture sono dell’epoca di costruzione per l’unità più grande e per gli interrati, mentre è stata rimodernata l’unità più piccola;
Le due unità predisposte sono dotate d’impianto di riscaldamento autonomo costituito da caldaie murali a gas indipendenti ed elementi scaldanti (radiatori).
L’immobile è dotato di tre camini (due interni soggiorno e taverna ed uno esterno) e una stufa nel soggiorno.
In generale l’immobile abbisogna di rimodernamento nelle finiture e negli impianti.
villa unifamiliare dislocata su due livelli (piano terra e piano interrato), con annessa area scoperta di pertinenza esclusiva piantumata ( tra la piantumazione vi sono circa 34 piante di ulivi):

Piano interrato:

-  ampia cantina (adibita in parte a taverna), bagno, lavanderia, centrale termica, tre vani cantina e disimpegni;
-  vano autorimessa;

Piano terra:

-  ingresso, ampio soggiorno, due cucine, due bagni, tre camere;
Piano terra (pertinenze scoperte):
-  terreno pertinenza esclusiva;

superfici commerciali
piano interrato    mq. 190,85
posti auto coperti  mq.  55,00 
piano terra  mq. 190,85 
porticati    mq.  61,00 
area pertinenziale  mq.2.500,00 circa

Caratteristiche

  • Consegna occupato da proprietario
  • Riscaldamento autonomo tradizionale
  • Garage doppio
  • Ascensore no
  • Aree Esterne giardino
  • anno di costruzione 1975
  • classe energetica CL. G

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